辦理土地證需要哪些資料及流程
時間 : 2024-11-27
土地證是土地使用權的憑證，它就跟房產證是類似的，有了土地證才能證明該塊土地是完全屬于你。隨著土地的價格不斷飆升，關于土地爭奪糾紛也慢慢增多中，為此很多人都會重視自己土地的土地證辦理，只有拿到了土地證后，才不擔心自己的土地被別人搶奪去了。既然要辦理土地證，需要跟辦理房產證一樣準備資料，那么辦理土地證需要哪些資料?
辦理土地證需要哪些資料
1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份件復印件(查驗原件)。
3、發票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發票原件。
8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份件件復印件，查驗原件)。
土地證辦理流程
第一步向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：1、填寫申報單(現場有)。2、身份件復印件。3、購房發票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份件復印件。3、發票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產權證。
提供資料：1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份件復印件(查驗原件)。3、發票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約 (乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份件復印件，查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間：拿到房產證后。
辦理土地證需要哪些資料?土地證的辦理過程也并不復雜，對于有需要辦理土地證的人而言，可以先了解清楚辦理土地證的各個資料、程序等等，讓自己能夠根據實際的情況來將土地證辦好，避免辦理土地證中出現問題。當自己與別人因土地證的辦理發生糾紛，或是出現了土地爭奪的情況時，建議你可以找專業的律師來為你解決眼前面臨的困難。
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