五證不全的房子能買嗎？五條理由告訴你多可怕
時間 : 2024-11-26
生活中房產是人們的一大財產，這人們需要居住，而且它也成為了談婚論嫁的籌碼，尤其是男方家庭，多數都會被要求買房，在房價上漲的今天，購買一套房屋成為了許多家庭的重擔你。不過有許多房屋價格便宜，但是會被賣家告知五證不全，有些人只看到眼前的價格，卻忽略了自己的權益，證件不齊全也會購買。那么五證不齊全的房屋究竟能否購買?我們來看看其中的利害。
很多購房者買房只看價格，對于是否五證齊全，有的人把房買了甚至都不知道五證都是哪些，小編在這里給大家普及一下，五證分別為：《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
購買五證不全的房子，需要承擔很多的風險。不要為了低房價而冒著極大的風險去購買，否則得不償失。那么，購買五證不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
五證不全的房子有什么劣勢
1、騙取訂金
有些不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就捐款跑路。
2、房屋質量沒保障
開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障，你還敢買嗎?
3、配套設施無法保證
不法開發商喜歡夸大其詞，說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。
4、混淆商住房與住宅
沒有五證，你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買后才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。
5、房貸難以貸到
一些銀行對于商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。
大家都想買既便宜有靠譜的好房子，但買之前一定要擦亮眼睛，今天小編就給大家推薦幾個五證齊全的低價好房。
以上幾條理由可以清楚的告訴我們不能購買五證不全的房屋，我們首先要了解五證具體有哪些，還要知道它們所起的作用，這樣大家就能知道它的重要了。房屋是項價值極高的財產，容易產生爭端，所以最好不行劃分清楚，以免產生不必要的糾紛。大家在購房的時候一定要問清楚房屋的五證是否都有，一旦交了定金或是押金，假如沒有五證，很有可能就會損失一部分的錢財。
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