危房拆遷補償政策介紹
時間 : 2024-11-21
大家知道什么是危房拆遷補償嗎?首先我們要了解什么是危房，危房就是一種已經超過了使用年限的房屋。危房在農村一代是比較多的，有許多人因為經濟的緣故，在房子已經到達了使用期限后仍舊沒有拆遷。政府為了改善危樓現象出臺了危房拆遷政策，政府進行危房拆遷會補償。危房拆遷的補償標準是什么呢?下面小編為大家介紹一下危房拆遷的補償標準。
危房拆遷補償政策介紹
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
以上，就是危房拆遷的補償標準。大部分的危房拆遷主要是因為被政府回收，政府有時候會和一些房地產商合作，回收一些已經廢舊的農村危樓用于創建新城區或商業區。危房在拆遷之前都是屬于人民個人財產，如果政府要進行回收和拆遷，是需要給予補償的。不同面積和不同樓層的危樓，拆遷的補償金額是不一樣的。但不能為了得到更多政府補償而不肯拆遷。
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