建筑密度是什么意思?綠地率是什么意思
時間 : 2024-11-21
如今我國的城市化進程越來越完善了，越來越多的建筑物也就拔地而起。一座建筑物的建立，是需要多方的研究的，也是需要各個方向學科的相互交叉配合，才能夠最終完成的。在建筑行業，我們不僅需要有很好的物理學知識，還需要有非常好的數學知識。我們在建一座高樓大廈錢都需要非常好專業知識，有很多這方面的朋友不了解建筑密度是什么意思，下面就讓我們來看看。
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建筑密度是什么意思?
建筑密度(building density;building coverage ratio)，指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率=總建筑面積÷總用地面積;當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
綠地率是什么意思?
城市的總綠地率是指城市建成區內各綠化用地總面積占城市建成區總面積的比例。也可計算建成區內一定地區的綠地率。如居住區綠地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(% )。綠地率所指的"居住區用地范圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區別于綠化率。
總之我們在建造一座建筑物之前都是需要多方考究的，一個城市的美觀是與這些一幢幢高樓大廈有關的。如果這棟建筑物的建筑密度超過了標準，那么我們就要慎重的考慮是否應該在這建造，因為密度過高的話，會影響人們的出行，影響一個城市的秩序，影響一個城市的美觀。綠地率也是一樣，如何綠地率不合格的話，就會影響一個城市的環境，所以我們在建造高樓大廈的時候一定要考慮到這些參數。
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