北京是一座令人向往的城市，也有很多外地人在北京生活、打拼、追夢，也有很多人心甘情愿的在北京當一個“北漂”。但在北京生活多年后，很多人就渴望能在北京安定下來，于是就會在北京買房。北京人口多、土地少，房子昂貴，為了遏制炒房風氣的上漲，北京也出臺了房地產限購的政策，外地人想要在北京買房需要符合它的條件。下面為你介紹北京外地人買房貸款條件2017。

外地人北京買房貸款的條件2017新：

1、對于擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭如果擁有2套以上住房停售政策，擁有一套及以上的非本市戶籍居民家庭，無法通過本市有效局住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

2、社保或個人所得繳納滿五年，所謂滿5年是您在買房的當月前推移5年，必須是連續繳納，中間斷了的不算數。

3、如果您在北京做買賣的如賣衣服，開實體店，只要在購買房的當月往前推5年，連續繳納滿5年的營業稅(您的店是營業執照每年繳納國家的稅費)

4、前面說的二條必須符合購房要求才能買房。相關的材料還包括，身份件，戶口本合法的北京且有效的暫住證，身份件，戶口本，合法的北京且有效的暫住證，結婚證。

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。

滿足這些條件后，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交：

(1)家庭成員身份件、婚姻證明的原件和復印件

(2)擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

(3)有效暫住證

(4)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份件信息。

根據北京市住房和城鄉建設委員會發布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，并提交相應材料。

外地人在北京買房的相關利率，您可以咨詢當地銀行和相關服務平臺來獲得相關的信息，二套房首付新政策，各金融機構和北京住房公積金管理中心對于貸款購買二套住房的家庭，執行了“首付款比例不低于60%”貸款基準利率不低于1.1倍的政策。

北京外地人買房貸款條件2017如上，除了北京外，其他發展比較好的城市，比如上海、蘇州、深圳等也出臺了相關的限購政策，對于購房者的身份以及限購房子的數量做了明確的要求，并不是你有錢就能在當地買房，除了有錢之外，還需要符合當地住房管理部門開出的條件，才能夠擁有在當地買房的資格，確保能夠買到自己心儀的房子，在當地落戶生跟。