住房維修基金收費標準介紹
時間 : 2024-11-27
大家知道什么是住房維修基金嗎?住房維修基金指的是一些公用設施的維護基金，比如說一個小區總會有公共使用的地方，這些公共使用的地方如果需要進行維修，是需要向所有的小區居民收費用的。房屋維修基金是有一個收費標準的，并不是隨意收取的，房屋維修基金在進行收取的時候，也是需要經過業主同意的。下面我們來了解一下房屋維修基金的收費標準。
一、住房維修基金收費標準是什么
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
二、住房維修基金收費標準是多少
契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
以上就是房屋維修基金的收費標準。房屋維修基金主要是由我國的建設部和財政部共同出臺的，屬于我國一部對公共設施設備管理的法律。房屋維修基金的管理是有五個原則的，必須要遵守這五個原則，在這五個原則的前提下進行收費。房屋維修基金一般是由某個小區或某個部門的管理人員和業務收費的，如果在收費的過程中出現亂收費的現象，是可以上上級舉報的。
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