公積金貸款買房首付多少？我們該如何計算
評論數(shù) : 1 時間 : 2024-11-25
大家知道什么是公積金貸款買房嗎?基金是可以貸款買房的，公積金貸款買房的首付需要給多少呢?很多人想要使用公積金去貸款買房，但是卻不知道公積金貸款買房的手續(xù)是怎么計算。公積金貸款買房的首付是有一個計算標準的，主要是根據(jù)我們貸款的金額以及貸款購買房子的面積來計算的。下面，我們就來了解一下公積金貸款買房的首付計算方式。
一、公積金貸款買房首付是多少?
住房公積金貸款買房，貸款是不可以做為首付的。因為只有支付首付才有貸款資格，也是貸款風險防范的手段之一。不過個人的公積金賬戶的現(xiàn)有余額可以申請取出做為首付。
首套房的首付比例最低為20%，但是同時要滿足首付加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。
二、住房公積金貸款額度如何計算?
根據(jù)住房公積金賬戶內存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度：
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
以上，就是公積金貸款買房首付的計算方式。公積金貸款買房的首付標準是根據(jù)房子的面積和貸款金額的大小來計算的，有一個專門的計算方式，大家可以參考一下別人的案例。公積金雖然可以貸款，但是貸款的金額是根據(jù)自己的工作年限來決定的，并不是想貸款多少就貸款多少。有公積金的朋友，想買房子的話，可以了解一下以上的內容，計算一下首付。
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游客6年前
這是現(xiàn)在的規(guī)定嗎