我們在購買樓房時對于樓層的選擇總是很糾結，我們都知道一般樓盤底層和頂層的房子是比較便宜的，當然我們經濟條件允許時選擇中間樓層時最好的，如果經濟有限，很多人也會考慮頂層的房子。可是頂層房子好嗎?頂樓的房子能買嗎?這并不是一個絕對性的問題，今天小編就給大家分析下頂樓的房子有什么優缺點，大家可根據個人生活情況進行選擇。

頂樓的房子能買嗎?

頂樓的房子有優點，也有缺點，能不能買之看個人情況，看個人在乎優點多，還是在乎缺點多。

頂樓的房子之優點

1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園。當然啦，有錢的小伙伴們買江景房神馬的，視野那就真心是開闊的。;

2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了，估計家里的老人家會郁悶死的。

3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。

4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點。

5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點。

6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來。

7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

頂樓的房子之缺點

1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的。

2.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點。

3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓。

4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。杭州動不動就20多樓的住宅，爬樓梯就會讓人非常的憂傷。

6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區里別人家里的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

我們經常會聽到人們抱怨頂樓的房子不好，屋頂容易漏水，而且用水高峰期自來水總是上不去，而且夏天熱冬天冷。其實隨著科技的不斷發展，這些問題已不難解決。其實頂樓的優點也很多。首先就是價格低，因而性價比高。其次俗話說站得高看得遠，頂樓的視野時絕對開闊的，時常看看窗外的風景，心情也別有一番滋味。要說頂樓的房子能買嗎?這就看購買者的個人意愿了。