宅基地確權是什么？特征有哪些
時間 : 2025-02-19
大家知道什么是宅基地確權嗎?宅基地確權是農民的合法權益之一。很多人都不了解什么是宅基地確權，宅基地確權有什么作用。宅基地確權指的是農民的安身立命之地，這種權利是直接會關乎到農民的生活的。宅基地確權以前是為了讓農民可以耕種，而確立的一種權利。下面，我們來了解一下什么是宅基地確權。宅基地確權和我們有什么關聯，怎么使用。
1.什么是農村宅基地?
農村宅基地是指農民安身立命之地，農村宅基地的使用狀況直接關系到農民的生活、農村基礎設施建設和耕地的保護。宅基地是農村集體組織按照一定標準無償分配給本集體成員的，用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。農村宅基地屬于集體所有，農村居民只有使用權。
2.什么是宅基地使用權?
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權具有如下特征：
(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。
(2)宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等。
(3)宅基地使用權實行嚴格的“一戶一之宅”制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
以上，就是宅基地確權的內容。宅基地確權主要是為了保護農業和耕地而設置的一種權利。國家為了保護農民和耕地，做出了許許多多的政策調整，宅基地主要指的就是農民的集體組織使用地。宅基地也屬于農民的集體財產，是一種不可以私吞的土地。我們要了解清楚宅基地確權指的是什么，不能進行非法占據。非法占有宅基地確權是需要承擔法律責任的。
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