澳洲的優越的海岸線、美麗的海景、清新的空氣、優越的地理位置、豐富的美食、與國內迥然不同的氣候等等，導致有很多人喜歡到澳洲旅游、工作或生活。有些人甚至被澳洲吸引，打算在移民到當地，成為地道的澳洲人。既然要移民到澳洲，肯定是需要滿足相應的條件，其中有些人就打算在當地買房子。那么，澳洲購房移民可行嗎?一起來了解看看。

澳洲購房移民可行嗎

澳洲投資移民要求的投資額需要投入指定的合規項目，對于澳洲房產投資的限制十分嚴格，例如：

1.澳洲投資移民188B要求投資至少150萬澳元購買州或地區政府債券，并持有該項投資至少四年;

2.澳洲重大投資移民188C可以投資商業房地產。

3.澳洲高端投資移民可以投資澳洲房地產，但是不包含住宅物業。

不過，澳洲投資移民188簽證持有者在登陸澳洲后購買的房子，在申請轉澳洲永久居留簽證時，能作為在澳洲的個人資產證明。

澳洲買房的流程是怎樣的?

在澳大利亞投資房產的流程與在中國的購房流程大同小異，澳臻移民特此解讀如下：

1.預定房子：小定通常1000-5000澳元(可全款退還)，繳納至開發商律師或房產中介的信托賬戶;

2.律師參與：律師解釋合同并簽字，有約定的冷靜期，此外海外要申請購房許可(FIRB);

3.簽訂購房合同：大定為房價的10%，繳納至開放商律師的信托賬戶;

4.房屋施工：無任何費用;

5.準備貸款：在房屋建成前3-4個月，開發商會發出通知;房產中介協助貸款;

6.交房前驗房：客戶對物業驗收，并最終確認貸款;

7.交房拿鑰匙。

澳洲購房移民政策

條例一、凡在澳洲購買100萬澳元以下住宅房產的海外投資者，需繳納5000澳元的申請費;

條例二、價值100萬-200萬澳元的房產須繳納1萬澳元的申請費;價值200萬澳元以上房產，房價每提高100萬澳元需再額外增加1萬澳元的申請費。

此外，在2016年1月1日起，在澳洲購買房產的海外投資者，每年需額外繳納0.5%的地稅。如果趕在12月1日前申請購房批準，還可以節省數萬元人民幣的申請費用。

澳洲房產具有永久產權、無房產稅、無遺產稅等優勢，海外人士在澳投資房產將不減熱度。鑒于今年3月1日起，海外人士在澳洲購買農地超過1500萬元(此前的審查起點是2.52億)的交易需接受FIRB審查，以及12月1日起需繳納購房批準申請費等一系列收緊海外人士在澳投資房產框架的舉措，建議投資者盡早行動為妙!

澳洲移民買房需注意的事項是什么?

1.土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題;

2.銷售商執照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認的名稱是否相符;

3.房屋結構、套型、質量、配套設施等是否與廣告內容一致;

4.供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢;

5.房屋的面積是否按國家有關規定進行計算，有無“短尺少寸”現象;

6.房價計算是否已經按照優惠的價格執行，是否合理;

7.其他承諾的條件(如戶口、物業管理等)能否兌現。

澳洲購房移民可行嗎?綜上所述，并不是代表在澳洲買了房子，就可以移民過去了，澳洲對于移民者也會有嚴苛的限制，并不是你在當地有了房子，就能夠將自己的戶籍給移出去。還有提醒大家，澳洲的房地產市場跟國內的房地產市場完全不一樣，在國內買房行得通的思維，到了澳洲就行不通了，所以不要以國內的買房想法在澳洲當地進行買房。