我們日常居住的房屋大多是50年或是70年的產權，可能現在人們還沒有感受到房屋產權有什么作用，但過多幾十年，你就會發現自己房屋產權到期了，自己不知道如何處理房屋了。商鋪的產權會比房屋產權更加短一些，從20年到40年不等。對于喜歡未雨綢繆的人來說，現在已經在關心房子產權到期的問題了。那么，房子產權到期會怎么樣呢?

房屋產權年限什么意思

房屋產權年限就是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政規的規定辦理。

房子產權到期會怎么樣

方案一：重簽合同，續繳出讓金。

就是按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。具體怎么交，交多少，目前還沒確定。因為這屬于立法問題，但由于現在立法上沒有明確標準，專家建議應當“由全國人大常委會作出解釋。”咱們小老百姓就只能邊走邊看了。

不過昨晚(4月19日)，產續期若干規定》，其中明確了補交地價數額為相應用途公告基準地價的35%。而溫州市并未立馬做出回應，目前咱們只能根據溫州市的歷史算法來計算：土地出讓金=基本地價×土地面積

(注：基本地價由當地政府定價)

方案二：房隨地走，政府補償。

如果你不續交，或是政府需要征用土地，那么政府可以行使所有權，到期后收回土地，并對地上建筑物按一定折舊給予補償。至于補償多少，想必自己放棄續交，和政府征用，肯定是不一樣的。但具體標準也沒明確，只能等了……

就算你沒房，或是新買的房，也別以為產權的事和你沒關系。因為，如果你要買或者買的是二手房，就一定得對土地使用年限敏感起來。如果你看到“物美價廉”的房子，第一反應就該去問問土地使用權還剩多少年，并好好折算一下年限損失金額，不要以為自己撿了大便宜，結果到頭來還得搭進去一大筆錢。

房子產權到期會怎么樣?關于房子產權到期的問題，由于目前國家還沒有出具一臺明顯的政策，所以具體會怎么處理，還不好說。盡管國內已經有房子產權到期處理的先例，但由于比較罕見，并不代表未來所有的房子產權到期后，都會采用這種模式。隨著社會和時間的不斷發展，相信房子產權到期后的處理方式也會日新月異，大家不用特別的擔心。