房產證辦理需要多長時間？需要帶什么
時間 : 2024-10-14
現在很多人都會貸款購買房子，購買房子之后是有房產證的，我們所有的房子都有房產證證明。但是很多人不知道房產證辦理需要多長時間，房產證在辦理的時候是需要提供很多證件的，而且辦理的時間是有一個周期的。房產證辦理之后是需要等待審核的，而且需要等待很長一段時間。下面，我們就來看一下房產證辦理需要多長時間，想辦房產證的朋友可以了解一下。
一、辦理房產證需要多長時間?
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證， 正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
二、個人房產證辦理流程
到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
提交申請材料：材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份件(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
費用結算
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
以上，就是房產證辦理需要多長時間。房產證對于購買房子的人來說是非常的重要的，我們如果要購買房子一定要關注。房產證在辦理的時候是需要提供購買房子的合同的，需要有買賣雙方的證件和簽名合同。房產證是很重要的，我們一定要保管好，而且一定要有這個證件。房產證可以很好的保護我們的財產和合法的權利，因為房產證是受國家法律保護的。
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