現(xiàn)在不少地方都開始推行新農村建設，努力建造成為文明和諧的新社會。而作為農村中飽受詬病的危房，它的存在無疑阻礙了農村的進一步發(fā)展，所以有關部門制定了一系列的政策，它們可以幫助起到對農村舊房翻新的借鑒以及指導作用。那么今天為大家普及的信息就是關于政策解讀、申請書的模板等等具體詳細的知識，有興趣的朋友可以關注。

一、農村舊房改造申請書

建房申請書(改建)某某土地規(guī)劃(管理所)局：

我叫某某，是某鄉(xiāng)某村某組的村民，現(xiàn)家里在冊人口X人，居住面積X平米。由于房屋年久失修或狹小(根據實際情況寫)，現(xiàn)申請在原宅基地拆建新房。

建房方案：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底或平房X間，總建筑面積約X平方米。

特此申請，請審核批準，盼復。

此致敬禮!

附：1、現(xiàn)住房照片

2、村委會證明。

3、原房產證、宅基地證復印件

二、農村舊房翻新解讀

一是農村建房堅持一戶一宅基地的原則，不得一戶占有多處宅基地;二是農村新建住房、舊房翻新均需向當地國土房管部門提出申請，領取農村宅基地審批表格，并提交戶口本等復印件，由國土房管部門派專人現(xiàn)場勘查，報區(qū)國土部門審批同意后，方可動工興建;三是農村村民舊房翻新，如占地面積超出原宅基地面積，在人平30平方米的允許面積內可予以審批，如超出人均規(guī)定面積，不予審批。

三、2017農村危房改造政策

第一，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。

第二，有關收費政策方面：農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付一項服務性費用，即規(guī)劃測繪費。

第三，關于補助方面：舊房翻新的補助有的地方有，云南某地2008年是5000塊，2009年是10000塊，但具體是中央財政還是地方財政補貼的還不是很清楚，有些地方改造新農村(即所有房子由政府統(tǒng)一新建，然后每戶居民可享受一套兩層住房，每平方米的價格在700-800左右的，但這個是在2014年左右實施)，有的是中央財政管，有的地方時由地方政府進行改造、補貼后跟上頭進行申請的。

上文普及的關于農村舊房翻新政策的條款解讀以及舉例分析告訴我們，如果想要翻新農村舊房，那么需要綜合參考現(xiàn)行的規(guī)定條款，確定所屬于的類別，從而能夠收獲到一定的補助，并且還有效解決了危房的質量問題和安全威脅。除此之外上文針對想要申請改造的朋友給出的申請書也是值得參考借鑒的，大家可以綜合自己的情況學習。