房子是人們生活中必不可少的一部分，少了房子，大家就沒有了溫暖的家，它不但為我們提供了住所，還給大家提供了保值的資本。房子的價格不斷的攀升，導致國家不得不調控一下關于購房的限制問題。國家開始限制買房的數量，也同時出臺了相關政策，讓家庭條件不太好的家庭也能購買到屬于自己的房產。那么大家就一起來了解一下關于成都房產限購的相關政策。

成都房產限購政策介紹

優化土地供應，穩定市場預期

(一)公布全市經營性建設用地出讓3年滾動供應計劃，穩步增加住宅用地供應規模。

(二)建立購地資金來源審查機制，嚴格落實房地產開發企業只能用自有資金購買土地的要求，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域，房地產企業債募集資金不得用于購置土地。

(三)堅持“凈地出讓”原則，加快出讓宗地周邊市政配套設施建設。合理確定經營性用地出讓起始價，對溢價率超過60%的，競得人須在三個月內交清全部土地出讓價款。

完善預售管理，加強價格指導

(一)成辦發37號文件規定的住房限購區域內，商品住房項目面積在5萬平方米以上且分期開發建設的，每期申請預售面積不應低于3萬平方米(尾盤除外)，在5萬平方米以下的應一次性申請辦理預售許可。

(二)房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，應根據項目樓面地價及建安成本等合理確定申報價格，不得虛高申報，不得以精裝修、提高設施設備檔次等為名變相抬高價格，損害購房者權益。

(三)加強商品住房價格指導，對申報價格明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格，且不接受價格主管部門指導的開發項目，房管部門可暫不予受理預售許可、現售備案。

(四)商品住房申報價格一經確定不得上調，實際成交價不得高于申報價格。強化土地增值稅等稅種的征管和稽查，對商品住房售價明顯高于周邊在售項目的項目，由房管部門配合稅務部門對土地增值稅等稅種及時預征和清算。

深化因區施策，強化限購限貸

(一)進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

(二)經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀并做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。

調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤

(一)調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

(二)實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元);繳存時間小于12個月的，時間系數設為0.5;繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

購房政策總是根據局勢的變化而變化，因此大家需要跟著相應的時間去了解最新的訊息。很多人就因為房價的飆升而無法買房，還有的人因為貸款買房而背負巨額債務，導致了許多人都住不上房子。限購房是國家專門為調控經濟而設定的政策，大家需要了解清楚相關政策，這樣才能用到優惠政策。超出了限購房大家需要繳納一定的費用，所以大家最好之前就準備好。