二手房公積金支取流程和注意事項有哪些？
時間 : 2024-11-26
住房公積金是用于買房、住房使用的，不管是新房，還是是二手房都可以支取住房公積金。那么買新房和二手房公積金支取流程有什么不一樣的呢?今天小編要給大家說的是二手房公積金支取流程，可供大家參考。另外，小編還匯總了一些二手房公積金支取注意事項，大家要詳細查看，以防在買了二手房后支取公積金時走了不必要的彎路。
二手房公積金支取注意事項
想要申請支取公積金之前，較好先準備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結婚證原件。還有證明你購買二手房的相關材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產證，以及之前繳納的契稅的稅務憑證，還有房屋交易的手續費發票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權的辦理住房公積金業務印章的《住房公積金提取證明》。
除了準備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產權人及其配偶才有資格申請提取。此外，提取額度和次數也有一定限制，提取金額是截止至房屋產權證登記時上月時，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過最終的實際支付購房款，并且你也只能一次性提取，一年之后便不能申請提取。
二手房公積金支取流程
購買二手房的提取公積金，持下述文件到當地住房公積金管理中心辦理提取業務：1、應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》)。2、提供購房(銷售)小票。3、購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。4、職工本人身份證原件+復印件。5、住房公積金卡。
二手房公積金支取需要的是公積金繳納者本人的資料，還有一些關于房產的稅務票據等資料，具體大家可查看本網站其它資料，需要特別注意的是要提供單位授權的住房公積金提取證明，需要兩份。除了資料不同，二手房公積金支取金額不能超過房款的總金額，而且二手房公積金支取是一次性的，不能分次提取，在房產購買一年后便不可以申請提取了。
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