每當說到一個人的財產時，不一定說的是這個身上的現金或者是銀行卡內儲蓄，一個的財產包括很多，其中手上擁有的股票、房產和一些不動產等等都是一個人的財產。其中，最受到人們關注的就是我們手上的房產了，為什么這么說呢?因為房產是最值錢的。房產過戶的方式有很多種，其中一種就是繼承過戶，一般都是直系親屬之間繼承的，那么房產繼承過戶需要什么手續?

房產繼承過戶需要什么手續?

一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

房產繼承過戶所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

3、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

4、房地產價值評估費用，根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：100萬以下5%，101萬以上至1000萬部分2.5%，1001萬以上至2000萬部分1.5%。

房產繼承過戶注事事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

值得一提的是，不同的繼承方式有著不同的流程，并且需要繳納的費用也不都一樣。一般來說，繼承房產的手續是比較多的，主要也是因為擔心房產落入不該繼承人的手里。不論是在電視中，還是在現實生活中，我們看見的因為繼承問題而大打出手的事情，這些事情非常令人難堪的，因為畢竟都是一家人，所以我們在繼承財產的時候，還是要遵守法律規定的。