武漢購買二手房政策介紹
時間 : 2024-11-20
大家知道武漢購買二手房的政策有哪些嗎?大家知道二手房是什么嗎?二手房的市場是非常大的，因為二手房的價格相對于一手房來說要低得多，很多人都更樂意購買二手房。二手房可以用來出租，也可以裝修之后自己居住，但是很多人通過購買二手房來牟利。國家政府為了控制房產市場作出了許多的政策規定和調整。在武漢購買二手房也是有政策規定的，下面我們就來了解一下武漢購買二手房的政策有哪些。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
二手房交納包括哪些：
1、買房的人需要納的稅費包括了契稅、印花稅、交易費、測繪費、中介費、權屬登記費及取證費。這些費用都是根據房子的大小進行計算的，繳費的百分比是不一樣的。是根據不用的區域規定進行繳費的。一般去交費的時候，相關的部門會具體通知的。
2、除了買房的人需要交稅之外，賣房的人也是要繳納稅費的，賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費、中介費、營業稅和個人所得稅，其中個人所得稅滿五年的話是不用交的。
3、個人所得稅是可以細分成一下幾個的：
①一般來說，賣家的房產證年滿5年的話是不需要交稅的
②另外就是如果房子的面積是超過了144平米的，是需要繳房產交易20%的盈利部分，如果不交也可以交總房價2%，二選一。
③還有一種就是房子的面積不超過144平米的，也是跟上面的一條一樣，二選一的交稅。但是可以選擇交總房價1%的稅。
以上就是在武漢購買二手房的政策介紹。在武漢購買二手房也是需要繳納二手房稅的，二手房稅的繳納比例是根據房子的面積繳納的。如果購買二手房的人是頭一次購買房子，那么需要繳納的稅金就會低一些。如果是多次購買房子的用戶，需要繳納的房產稅會高一些。二手房的房產稅沒有一手房那么高，但是也是需要繳納稅金的。同時，同一個人不可以同時購買多套二手房。
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