二手房購房合同公證流程盤點
時間 : 2024-10-16
由于現在經濟發展的速度非常快，并且人口增長的也極為迅速，但是每個地區到土地都是有限的，所以很多人都購買不上房屋，特別是近些年來房價不斷的上漲，還有一些炒房人員在從中作祟，導致了真正用房的人買不到新房。不過大家都退而求其次選擇二手房，二手房經過裝修之后，其實與新房并無太大差異，二手房在購買過程中，一定會簽訂購房合同，購房合同需要經過公證，下面就為大家介紹一下公證的流程。
二手房購房合同公證流程
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
二、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;
3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;
4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產生的后果一致;
5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議，或者至少已經基本達成一致;
6、交易的房產所有權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產存在多個所有權人，則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;
8、當事人的申請符合公證管轄的規定。
以上就是我們的二手房買賣合同進行公證的流程問題了，同時，我們在簽訂二手房買賣合同的時候也有很多需要注意的事項，二手房買賣需要繳稅嗎?二手房可以分期付款嗎?如果你還想要了解這方面的問題請具體聯系我們律師365，我們會根據您的具體問題，為您做最專業，最全面的法律分析。
二手房在買賣的過程中簽訂合同會更加的保險一些，劃分好房屋的歸屬權，以免日后產生紛爭，如此一來，我們通過購房取得的二手房屋一樣是受法律保護的。二手房屋的購房合同經過公證之后才具有效益，所以我們必須要找到相關人士進行公證，工作的過程可能會比較麻煩，但是大家要耐心一點，畢竟事關財產問題，而且公證也需要一定的時間才可以。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論