眾所周知，房子這是我們一生中非常重要的一個東西，稱得上是大件了吧，很多人一輩子在外打拼，只是為了一套房子，那么對于房子的購買很多地方也是只有一些相關的政策的，比如說限購政策，每個人只能買那么對于我們杭州地區有哪些關于房屋的限購政策呢?今天就給大家讓他做一個介紹。杭州的朋友可以特別關注一下哦。

杭州房屋限購政策有哪些

1.限購對象：在市區限購范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

2.限購住房：包括新建商品住房和二手住房。

3.限購范圍：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區。

4.限購時間認定：新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

違反上述限購規定的，交易管理部門不予辦理房產交易確認手續，登記部門不予辦理不動產登記手續。

杭州購房流程

一、房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營場所等顯著位置公示住房限購政策，不得向限制購房對象出售商品住房或提供二手住房買賣居間代理服務。

二、本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份的證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。非本市戶籍居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提供家庭成員身份的證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件以及擬購房人簽字確認的《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》。

三、房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章。對本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑核對后的身份的證明、婚姻證明、戶籍證明復印件以及房地產開發企業、房地產經紀機構確認的《本市戶籍居民家庭成員信息表》統一至房產檔案管理部門申請信息確認，房產檔案管理部門審核后對購房人是否屬于本市戶籍居民家庭信息在系統中進行確認。

四、對本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑房產檔案管理部門出具的確認信息簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。對非本市戶籍居民家庭購房的，房地產開發企業、房地產經紀機構憑身份的證明、婚姻證明、戶籍證明、《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉讓合同。其中，《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》原件，在辦理房產交易確認手續時一并提交。購房人家庭成員的身份的證明復印件、戶籍證明、婚姻證明復印件等證明材料，房地產開發企業、房地產經紀機構須留存備查。

五、房產交易機構辦理房產交易確認手續時，應查驗非本市戶籍居民家庭《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》，發現購房人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關房產交易確認手續。未辦理房產交易確認不得辦理不動產登記。

六、對房地產開發企業、房地產經紀機構違反限購規定從事銷售、經紀業務的，責令限期整改，不良記錄記入企業誠信檔案;拒不整改的，暫停網上簽約資格，并按照住房和城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)規定，抄告國土、稅務、工商、銀監、人民銀行、公積金等部門。

以上小編給我們大家所介紹的就是關于我們杭州地區的房屋限購政策。當然對于我們本地和非本地的，他的要求是不太一樣的。其實這個政策的出臺對一般的人群都是沒有限制的，對于那些炒房子的朋友來說可是有很大的限制哦。小編的介紹，能夠給大家帶來一些幫助和參考希望大家在購買房子的時候一定要謹慎，三思而后行。