廣州購房條件有哪些（外地人廣州購房）
時間 : 2025-02-01
從“北上廣不相信愛情”“北上廣不相信眼淚”等影視作品中，人們可以了解到“北上廣”這幾座城市在全國范圍里的影響里，其中里面的“廣”就是人們熟悉的廣州。廣州是廣東的省會，這里是代表著廣東，也匯聚著五湖四海的人們。廣州的人口很多，經濟發達的情況下導致它的房價也在不斷上漲中，為此當地政府對外地人購房做了明確的規定。那么，外地人在廣州購房條件有哪些?
外地人廣州購房條件
1、購房者須具有合法有效的身份和戶口薄等;
2、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅或社保;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;
8、相關部門規定的其它條件。
外地戶口在廣州買房要準備哪些資料?
1、購房者的身份或者戶口薄;
2、購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明;
3、購房者的收入證明和銀行流水;
4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、合法有效的購房合同;
7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;
8、銀行規定的其它資料。
具體買房流程
1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。
5、最后，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。
外地人廣州購房條件有哪些?目前廣州針對外地人購房條件就是這些，以后隨著房地產市場和經濟發展的因素，廣州當地對于外地人購房條件也可能會改變，放松或收緊都有可能。在廣州的外地人口想要在當地買房，除了要準備好錢之外，還需要對于購房條件有足夠的了解，不要以為自己有錢能買得起就可以了，沒有購房資格一樣無法在當地買房。
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