看中了一套商品房，確定自己要購買這套房子，又沒有帶夠錢或是準備好相關的資料，擔心它被別人買走的時候，商家或開發商就會提出先付定金的想法，將房子先定下來后不擔心被別人給買走。付了商品房定金的時候，由于定金的數額也不小，在對方房屋進行購買的時候，很多人也覺得要通過合同來保障權益。下面小編為你介紹最新商品房定金合同范本。

商品房定金合同范本

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

商品房定金可以退嗎

在簽訂正式的商品房買賣合同之前，都是有辦法退回定金的。但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。協商不成，訴訟解決。本人成功辦理過相同案件多起，均全額退回定金。

最新商品房定金合同范本如上，定金一旦交了，要拿回來的話會比較困難，所以在買商品房的時候，必須要百分之百確定自己是需要購買它，才去付定金，要是自己心理對它也不是特別的確定要購買，那么就不要輕易簽訂購房合同。商品房購買還需要簽訂規范的購房合同，文章中提到的定金合同并不等同于購房合同，大家要能區分清楚。