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買房需要交什么費？
時間 : 2025-02-01
很多人在買房的時候都非常關(guān)注買房需要交什么費用，買房需要交的費用是很多的，但是很多人都不了解。我們在買房的時候首先要交的就是首付，如果我們是分期付款的，就先交首付，然后再根據(jù)分期額度去分期付款。其次，買房是需要交稅費的，不同建筑面積的房子的稅費是不同的。買房繳納的費用都有哪些?下面我們來看一下買房需要交的費用有哪些?
買房需要交哪些費用：
1、第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應(yīng)交印花稅，在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。
2、第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費用在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納以下費：
律師費：為申請貸款額的3‰不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)2)抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：
①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險)在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
3、第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約，交納采暖費和物業(yè)管理費當(dāng)然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應(yīng)交納的各項費用。1.物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。
買房需要交的費用是挺多的，除了要交首付之外，還需要定期的歸還利息本金和房貸。現(xiàn)在大部分人購買房子都是采用分期付款的形式，分期付款購買房子一般是需要向銀行進行借款的。也有一些人選擇了，直接付清全款，不管是哪種方式，都是需要繳納一定的費用的。買房子的時候會有一個房產(chǎn)稅和印花稅，如果是二手買賣的房子，還需要交納營業(yè)稅。
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