北京房產限購政策的相關介紹
時間 : 2024-11-26
中國如今各地都發展得較好，特別是北京，北京是人們重點發展的城市，由于它是中國的首都，所以經濟政治都發展得較為完善，很多人為了尋求更好的經濟，都選擇了留在北京。這導致了北京的人口問題，目前想在北京居住的人群越來越多，但是它的房屋和地皮都是有限的，這使北京的房價一直不斷的上漲，讓很多需要房源的人卻買不到自己想要的房子。為了防止該問題，國家出臺了關于北京房產限購的政策，我們就來了解一下。
北京房產限購政策
限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。
停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
外地人北京買房政策
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份件、結婚證和戶口本。
北京房產限購政策屬于一項新的政策，大家都無法預料到它日后的發展，不過國家做出這項政策必定有它的原因，我們要根據整體的國家形勢走，所以要清楚了解該政策。除了北京的房產限購政策以外，還有很多其它的調控手段，如果大家有意愿在北京購買房屋，那就一定要清楚這些政策。政策出臺之后，還會有一定的標準和條件，我們要看自己是否符合條件才能對號入座。
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