烏魯木齊住房公積金貸款額度計算公式介紹
時間 : 2024-11-21
如今的經濟形勢一片良好，很多的經濟手段都已經用到生活當中來，就比如說分期和貸款，是當下最流行的兩種方式，其本質是一樣的。不過現在貸款都需要有一定的抵押物，可以使我們的房屋、汽車，也可以是大家的住房公積金，使用住房公積金貸款會比其他物件貸款更為合適一些。不過它的貸款額度并不是無限大的，這里就教那些使用住房公積金貸款的人們來了解一下它的額度計算公式。
烏魯木齊住房公積金貸款額度計算公式
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
烏魯木齊住房公積金貸款新政策
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地烏魯木齊連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
烏魯木齊市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
使用住房公積金貸款的額度可能沒有使用其他抵押物的高，但是一樣可以支持我們的日常使用，并且住房公積金貸款的話，在還款的時候，它的利息也相對較低一些，對于工薪家庭來說特別合適，因此大家都會選擇使用自己的住房公積貸款，前提必然是公積金有一定的存款才行。除此以外，大家要注意貸款之后要按期定時的還款，不然就有可能影響我們的信譽，以后想再做一些貸款的活動就不太可能了。
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