申請貸款來進(jìn)行購房可以說是現(xiàn)在越來越多人都會(huì)做的一件事情了。因?yàn)樵谶@樣一個(gè)樓價(jià)高舉不下的時(shí)代我們想要擁有自己的一套房很困難，這時(shí)候我們唯有借用一些外界的資源才能夠?qū)崿F(xiàn)，其中貸款就是那么的一種方法。貸款作為一種必然要還款方式，這時(shí)候很多人就會(huì)想，到底我們要應(yīng)該如何才能合理貸款?我們進(jìn)行怎樣的貸款我們才能夠盡早的完成我們的貸款任務(wù)呢?接下來小編就來給大家講講到底貸款要貸多少年才是最劃算的吧。

買房貸款年限越短越好嗎?

通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認(rèn)為應(yīng)盡量縮短貸款年限，能節(jié)省利息。不過，有人說，精打細(xì)算一下，有時(shí)候貸款年限短未必能多省錢。

A最近貸款購買了一套住宅，向銀行貸款40萬元，還貸年限為30年。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。對此，有朋友認(rèn)為A太傻，按照A家庭收入的情況，完全能負(fù)擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時(shí)間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

不過，A卻不這樣看，她認(rèn)為，假如這套住宅在兩三年時(shí)間內(nèi)就會(huì)出售，或者是提前還款，根據(jù)等額本息還款方式的特點(diǎn)，還貸前期利息比本金占的比例大，那么實(shí)際上月供多的情況下利息支付也多一些。

提前還貸是否更省錢?

實(shí)際上不少人在購買房子后，并沒有供滿貸款期限，就因?yàn)楦鞣N原因而提前還款了。B認(rèn)為，許多人對于自住的房子，會(huì)在有閑錢的情況下逐步或者一次性還貸。如果是家庭收入不太穩(wěn)定的人士，不妨選擇比較長的貸款年限，有錢的時(shí)候再提前還貸。

“現(xiàn)在不少人雖然領(lǐng)著高薪，但是工作的性質(zhì)卻并非那么穩(wěn)定，收入也不是一成不變地能保持高水準(zhǔn)。”B說，他就遇到了這樣的情況。2007年買房子的時(shí)候，他是一家公司的經(jīng)理，月收入有萬元左右，為了早一點(diǎn)還清貸款，他選擇了高月供，每月還貸3000多元。2008年下半年，公司調(diào)整，他的職位有了變化，月收入只有4000多元，還了貸款后只夠勉強(qiáng)維持生活，經(jīng)濟(jì)狀況一下就緊張起來。B說，假如當(dāng)時(shí)他選擇的是供款時(shí)間30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了變化，也還在自己的承受范圍之內(nèi)。

B說，對于工薪階層來說，房貸不僅要考慮到收入情況，還要考慮到工作是否存在變數(shù)。寧愿先做最壞的打算，別給自己太大的壓力。應(yīng)該考慮當(dāng)手里的積蓄達(dá)到一定程度時(shí)去提前還款，同樣也能減少利息的支付。

由此看來，買房貸款多少年最劃算并沒有統(tǒng)一回答，應(yīng)該根據(jù)自己的情況進(jìn)行分析選擇。

總結(jié)：對于貸款應(yīng)該貸多少年最劃算這個(gè)放問題的話，小編認(rèn)為無論你貸多少年，我們都應(yīng)該從自己的實(shí)際能力出發(fā)去進(jìn)行這個(gè)設(shè)置和規(guī)劃。過長和過短都是不應(yīng)該的貸款規(guī)劃。唯有適合自己的目前情況的貸款才是最好的貸款。因此大家在進(jìn)行貸款之前，應(yīng)該要好好的考量一下自己的自身情況，然后再根據(jù)各方面因素來做出最好的貸款年限的設(shè)置。