宅基地可以買賣嗎 宅基地改革介紹
時間 : 2025-03-02
宅基地可不可以進行買賣呢?宅基地和小產權房的命運是非常相近的，宅基地也可以被我們稱之為小產權房的前身。大部分的小產權房都是使用宅基地打造出來的，宅基地指的是農民土地，這種土地是國家給農民耕地使用的。但是隨著城市化的不斷進展，人們對于耕地的需求量已經減少了，大部分的農民會使用宅基地來構建房子。宅基地打造出來的房子是可以進行買賣的，就是沒有房產證。下面我們來看一下宅基地買賣和改革。
一、可以買賣嗎
可以，由于與小產權房的命運休戚相關，農村宅基地改革的框架和路徑受到廣泛關注。“試點方案”盡管提出了出租、轉讓、入股、典賣等農村宅基地的流轉方式，但將流轉范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房，仍是“法律政策禁區”，而此前多家媒體估計稱，全國小產權房存量達7000萬套。
二、簡介
已經醞釀多年的農村宅基地制度改革，終于有望邁出實質性的一步。作為土地制度改革的牽頭部門，國土資源部于近日基本完成了“農村宅基地制度改革試點方案”(下稱“試點方案”)的編制、修改工作。按照工作程序，下一步試點方案應報中央深化改革領導小組(下稱“中央深改 ，如果中央深改組通過了國土資源部的試點方案，國土資源部計劃開展為期兩年左右的試點工作。到2017年，將在總結改革試點工作經驗的基礎上，在全國范圍內推行農村宅基地制度改革。
三、改革方案
“關于農村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經編制完成了，但還沒有最后批準。”23日上午，一位不愿具名的國土資源部內部人士向記者證實，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案。
所謂農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
以上就是宅基地的買賣和改革宅基地屬于國土資源，但是宅基地大部分是給農民提供的。我國雖然有很多城市，雖然城市化水平在不斷的提高，但是我國依舊有很多地方是比較落后的。比較落后的地方，大部分是農村和小城鎮，這些地方一般會有宅基地的設立。宅基地是可以進行買賣的，但是在基地進行買賣的時候需要集體簽名，因為宅基地大部分是屬于農民集體擁有的。
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