南京房貸新政策說明
時間 : 2024-10-20
作為國內少數幾個極具有知名度以及影響力的城市，南京的房價一直居高不下，為了起到調控的作用，并且為了能夠幫助有意向在南京購置房產的朋友減輕壓力，所以有關部門出臺了一系列的政策，包括下文提及的最新頒布的規定，它針對南京房市的現狀規定了許多限制條款，大家可以參考自己的情況，結合身份、處境確定最佳的南京購置房產方案。
一、南京房貸新政策
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
為進一步落實《市政府關于推進供給側結構性改革 促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》精神，在已出臺的系列調控政策的基礎上，經市政府研究，進一步加大主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)
房地產市場調控力度，現就有關事項通知如下：
(一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
(二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。
(三)進一步加大執行差別化住房信貸政策的力度。
根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別化住房信貸政策作出如下進一步要求：
1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。
2.對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%。
3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
上文舉例了南京房貸新政策具體方面的內容，包括適應的人群、限購的說明以及進一步的要求。但是這些條款也不是適應所有人群的，所以大家在參考的時候應該結合自己的實際情況入手分析。并且必要的時候不妨結合南京房貸新政策調整自己的購置方案，從而確定最為經濟實惠的一個選擇。當然了，我們也應該時刻關注類似的消息以便避免損失。
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