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買房一次性付款怎么付?流程介紹

時間 : 2025-01-30     

買房的付款方式可以分為兩種,有些人喜歡一次性將款項付完省心省事,而有些人喜歡按揭分期付款。這樣可以避免了后期的麻煩事項。大家知道買房子一次性付清全款要怎么樣進行操作嗎?買房子是非常值得重視的一件事,特別是在付款交易的過程中。買房子最好要有前期準備,可以做一下資金預算。下面我們來看一下買房子一次性付全款的內容介紹。

買房一次性付款怎么付

付款流程

1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心

2.房款交付及收據換領

房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付,詳情參閱《繳款指南》。

收據換領:經我司確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續,公證處公證費收費標準:房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準:105元/宗。

4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

5.辦理商品房交付手續

交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄送達或當事人簽收。

交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6.辦理《房地產證》

辦理地點:銷售接待中心

辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

7.領取《房地產證》

辦理地點:銷售接待中心

辦理時間及所需資料:身份證、《辦理房地產證回執》原件。

注意事項

1.在合同中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

買房子一次性付清全款的時候,要保證自己考慮有足夠的錢,另外買房子付款的時候是需要簽訂合同的,大家在簽訂合同的時候要注意看合同上面的買賣細則。一次性付完全款的時候,也要了解房子的市場價值,有些房子的市場價值并沒有合同上標明的那么高。很多人的資金成本是不足夠自己一次性付清全款的,那么可以選擇先付首付,然后分期付款。收入水平比較低的朋友可以選擇分期付款,分期付款雖然要給利息,但是可以緩解經濟壓力。

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