鞍山二手房交易費用介紹
時間 : 2025-02-07
現在很多人都會購買二手房，二手房的價格會比較低廉，而且購買的途徑也比較多。大部分人購買二手房可以直接到房地產中心去購買，也可以通過一些網站購買，還可以直接找到房主。二手房在購買的時候是需要交稅費的，二手房需要繳納的稅費有很多，其中比較常見的是營業稅，個人所得稅印花稅等等。但是二手房的交易費用在不同的城市有不同的收費標準，下面我們來看一下鞍山二手房交易費用明細。
鞍山二手房交易費用
1、中介服務費用，因為我們大多數的二手房買賣都是在中介公司中實現的，因而我們需要交的還有中介服務費用，一般的中介服務費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×1%;
2、抵押貸款服務費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;
3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內的房子，超出144平方米的×4%);
5、營業稅，普通住宅都的營業稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;
7、印花稅，買賣雙方各承擔評估價×0.5%;
8、土地增值稅，評估價×1.5%;
9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;
10、綜合手續費每平方米6元;
11、查檔費，每平米102元;
12、房屋登記費，92元，非住宅為550元;
13、土地證工本費，36元;
14、抵押登記費，80元為基數。以上就是整個二手房交易費用的明細列表，希望能為您帶去有用的資訊，同時希望能為您的二手房買賣帶去有用的建議和意見。
大家現在知道鞍山的二手房交易費用明細了嗎?二手房和一手房需要繳納的費用都是差不多的，但是二手房有一個營業稅是可以不繳納的，只要房主居住的時間超過五年就可以不需要繳納營業稅。營業稅的存在是為了防止一些人為了炒樓而銷售房子。二手房也是需要進行過戶的，過戶的時候需要雙方的身份證明，還需要簽訂合同。二手房也是有房產證的，購買二手房的朋友要注意，一定要進行房產證過戶。
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