安置房產權多少年？安置房產權證如何辦理？
時間 : 2025-01-31
如今很多城市為了城市改造，進行大面積的拆遷，一般房地產會進行補助，但是對于居民而言，拆遷以后居住問題是比較費心的問題，因而很多人也覺得得到拆遷款不如得到安置房。但是只要是房子就會涉及到產權的問題，那么安置房產權多少年?安置房產權證如何辦理?小編在下面給大家就安置房產權問題做個詳細介紹供大家參考。
安置房產權多少年?
1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。
安置房產權證辦理?
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖)、申請人的身份原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。
2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
3、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
4、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
在進行拆遷補助的時候，很多人都會選擇安置房，但是又一些不法商販，會利用拆遷來改變我們房子的產權年限，比如將安置房改為商業房，不再是民用住宅，那么我們的安置房產權年限也會變成商業房使用年限。大家如果遇到房屋拆遷問題，需要跟房地產確定好安置房的類別，以保證我們的個人權益。另外小編在上文中介紹了安置房產權證辦理流程供參考。
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