我們都知道房子年代久了會發(fā)生裂縫的現(xiàn)象，可很多人不知道其實新房子也有可能發(fā)生裂縫，那么發(fā)生裂縫的原因有哪些呢?下文中小編會給大家做詳細介紹。墻體裂縫常見的形狀可能有像樹枝一樣的裂縫，也可能沿著墻角發(fā)生裂縫，有垂直和水平裂縫。那么不同的裂縫要怎么進行處理呢?下面小編就墻體垂直裂縫的問題給大家做一個簡單介紹。

墻體垂直裂縫的常見原因

一、老房出現(xiàn)抹灰層開裂的比較多

現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強，抹灰層容易出現(xiàn)空鼓、掉渣，從而造成墻體開裂。

二、新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多

老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)-磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。

新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。間隔墻采用空心磚砌筑，空心磚墻體裂縫問題較為突出。

不同裂縫的處理方法

1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。

4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。

7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。

其實不管是什么樣子的裂縫，都是是有很多的原因的。比如上文中小編說道的垂直裂縫的原因就根據(jù)房子的新舊有不同的因素，大家可仔細查看，做簡單的了解。另外即使是同一形狀的裂縫，也會因為一些必然或偶然的原因而不同，因而處理裂縫時要先找對原因，再進行處理，才能徹底解決裂縫問題。小編上文中也介紹了一些處理方法，大家可做參考。