保障性住房是我們社會福利體系中非常重要的一個部分。因為對于大多數中國人來說，有了房才算是自己的人生有了根基。因此很多人努力一輩子都只是為了一套房。但也有很多人既使是努力了一大輩子，他們還是沒有能力去購買房子的，這時候政府的保障性住房就能夠讓他們實現獲得擁有自己一套房子的夢想。正因如此，保障性住房的建設方式會影響到很多人的福利是否能夠獲得被保證，那么接下來小編就來給大家介紹一下，保障性住房的建設方式吧。

什么是保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

保障性住房建設方式

保障性住房可以采用集中建設和配建相結合的方式建設。

政府投資集中建設保障性住房，實行項目代建制，由市住建部門負責實施。項目竣工后，移交市房產管理部門管理。

新建商品住房項目和城中村改造、城市棚戶區改造、舊城改造等住房建設項目，由項目開發企業按照項目宗地規劃容積率上限計算的商品房總建筑面積的5%配套建設保障性住房。配建的各類保障性住房的具體分配比例，根據年度省下達的目標任務確定。

保障性住房主要分類

經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

兩限商品房

即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

總結：小編在上文中為大家介紹了保障性住房是什么以及有關保障性住房的分類，其中最重要的就是給大家介紹了保障性住房的建設方式。保障性住房的建設方式就是通過集中建設，來達到房子能夠以最快的速度實現質和量的保證。所以說保障性住房并不是由政府直接去進行管理的，而是政府經由其他第三方來進行建設管理的。雖然是這樣，但是保障性住房對大家的權利還是會有所保障的。