除了普通的住宅以外，還有很多其他的房屋戶型，為了幫助人們減輕住房壓力，現(xiàn)在政府、企業(yè)都為大家建造了好多經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房屋，來方便一些人的需要，比如上海的經(jīng)適房，就是典型的這類房屋，是一種極為惠民的房屋類型，它一樣可以貸款購買，如今大家都使用的是貸款買房的方式，經(jīng)適房也有自己相應(yīng)的貸款政策和利率，這里我們就來具體看一下上海經(jīng)適房的貸款利率和相關(guān)政策。

上海經(jīng)適房貸款利率是多少?

買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款利率一般是基準(zhǔn)利率，不上浮或很少上浮，銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。

經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款政策

1、符合上海市經(jīng)濟(jì)適用房購買條件，并按相關(guān)規(guī)定簽訂了《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;

2、同時(shí)符合當(dāng)前住房公積金貸款政策規(guī)定的各項(xiàng)條件。如果有共同借款人，共同借款人許同時(shí)符合公積金貸款條件。

貸款額度

1、借款人和共同借款人各自的貸款額度相累加;

2、具體貸款金額按照借款人、共同借款人申請(qǐng)金額及規(guī)定貸款限額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

3、首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的2成;

4、不得超過最高公積金貸款額度60萬元。

經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款政策

其實(shí)上海經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款，很多銀行都有該類業(yè)務(wù)，貸款流程上與商品房貸款差別不大，主要是借款人需滿足經(jīng)濟(jì)適用房購買條件，如家庭成員在本市居住，具有本市城鎮(zhèn)戶口(3年以上);家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)等等。此外借款人還需具備，有穩(wěn)定工作及收入;具備完全民事行為能力;信用記錄良好，以及銀行規(guī)定的其他條件。

貸款是政府調(diào)控經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，尤其是房貸，因?yàn)榉课葙J款的情況最為普遍，然而其利率就是政府調(diào)控使用的手段，為了保障整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系的平衡，所以利率必然不會(huì)一成不變，它是必要隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變化而變化。房屋貸款的廣泛使用帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，如果想要貸款，最好時(shí)刻都關(guān)注著該利率的變化，順應(yīng)潮流發(fā)展才能穩(wěn)定的利用貸款。