時間 : 2024-10-09
在房價持續高漲的今天,很多城市都出現過一房難求的顯現,很多購房者買不到新房,或買不到理想位置的新房,只能選擇二手房。由于每個人的愛好不同,有些二手房都已經好幾十年了,裝修已經破敗不堪,這是我們就需要對二手房改造翻新,對于二手房的裝修,并不比新房裝修簡單,有時顯得更加復雜。下面就來了解一下二手房改造翻新的方法和注意事項。
二手房改造翻新的方法
二手房翻新改造其實分為兩種:一種是全局改造,一種是局部改造。這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。嚴格的控制預算。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。
二手房改造翻新的設計特點
不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而一般家居的空間是難以“達標”,故“照般”圖集,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。不隨便“超標、降格”。裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好。
二手房改造翻新的注意事項
老化水管一定要換掉,二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。舊門鎖必須要換,首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。
上面是有關二手房改造翻新的方法和注意事項。我們發現,很多地方,二手房改造翻新比新房裝修要復雜的多,有很多需要注意的地方。有些地方只需要局部改造翻新就行了,而有些比較舊的二手房則需要全部都進行改造翻新,不管是那種改造方案,都要對房子裝修進行總體規劃設計,整體布局裝修風格,不然裝修之后很難達到讓人滿意的效果。
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