上海房產稅每年都交嗎 什么是房產稅
時間 : 2024-11-20
相信很多人都知道什么是房產稅，很多人對房產稅是有所了解的，房產稅就是一種以房屋銷售為征收對象的一種稅金，這種稅金是進入稅收總收入的。房產稅是屬于財產稅的一種的，主要的征收對象就是房屋，而且征收范圍只限于城鎮。房產稅的比例是根據不同地域不同大小的房子計算的。上海房產稅每年都需要上交嗎?下面我們來了解一下什么是房產稅。
上海房產稅每年都交嗎
上海房產稅每年都要交。根據上海市政府頒布的暫行辦法和通知，從2001年1月起征收上海房產稅。上海房產稅每年都要征收，征收期限為當年的12月31之前。上海房產稅的征收范圍是上海市，包括浦東新區、普陀區、長寧區等;上海房產稅征收對象是房產;上海房產稅納稅人是持有該房產產權的人。
但是上海市居民有人均60平方米的上海房產稅免征收福利，如果家庭住房人均占有面積小于60平方米一人的話，可以免繳納上海房產稅。
什么是房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。
稅收特點
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2.征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
房產稅并不是每年都需要上交的，房產稅和個人所得稅是不一樣的，房產稅一般是在買賣的時候才需要繳納的。居住在上海的朋友不需要擔心，每年都繳納房產稅，除非每年都有進行房子買賣。如果我們不是每年都進行房產買賣，我們是不需要每年都繳納房產稅的。另外，房產稅的征收對象是房屋，所以只要我們進行了房屋買賣，我們就是要繳納房產稅和其他稅費。
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