對(duì)于北京，有一種房種叫做自住型商品房，很多北漂的朋友應(yīng)該都有所了解吧，那么在這里我們想辦理一個(gè)申請(qǐng)需要，進(jìn)行哪些操作呢!是需要一個(gè)完整的流程的，那么今天就給大家介紹一下北京自住型商品房的一個(gè)申請(qǐng)條件和如何購買的方式吧！另外它與我們的限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些區(qū)別呢!跟著小編一起來了解下吧！首先看買房的資格！

買房資格

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭

持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”

如何購買

房企把關(guān)、市住建委監(jiān)管購房資格審核，由開發(fā)商搖號(hào)

北京市戶籍的無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)

目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭

其中，單身人士購買的要年滿25周歲

房屋情況

比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)

套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米

與限價(jià)房申請(qǐng)條件有何區(qū)別?

根據(jù)規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對(duì)家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。

而限價(jià)房的申請(qǐng)條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

北京自住型商品房申請(qǐng)條件及政策 有北京工作居住證能否購買?

根據(jù)北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。

自住型商品房一般選址何處?北京自住型商品房申請(qǐng)條件及政策

市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑铡叭薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。

如何保證購房搖號(hào)過程公平?北京自住型商品房申請(qǐng)條件及政策

《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號(hào)確定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于“自住型商

品房”搖號(hào)的公平和公正性要求會(huì)比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時(shí)各區(qū)縣也會(huì)加大監(jiān)督力度。

以上所介紹的就是關(guān)于北京自住型商品房的一個(gè)申請(qǐng)條件，以及他于，限價(jià)房申請(qǐng)條件的一些區(qū)別，看來還是不太一樣哦另外對(duì)于自住型商品房的選址大家一定要，如今房地產(chǎn)界被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，所以很多事情都需要我們自己去用心的了解，以免在購買的途中出現(xiàn)一些情況讓我們不知道如何去辦理。希望小編的介紹能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖迹?/p>