成都當(dāng)?shù)氐墓e金政策或許會(huì)和其他地區(qū)不一樣，所以小編建議大家可以具體情況具體分析，結(jié)合成都的公積金條款以及自己的需求加以了解，必要的時(shí)候或許還可以收獲到滿(mǎn)意的方案。那么接下來(lái)小編就舉例一些成都公積金最新政策方面的知識(shí)以供參考。其中包括了成都公積金貸款最長(zhǎng)年限的調(diào)整以及從專(zhuān)業(yè)人士角度出發(fā)進(jìn)行的說(shuō)明文字分析。

一、成都公積金最新政策

1、最長(zhǎng)年限

由20年提至30年

此次公積金貸款政策調(diào)整，涉及貸款期限、貸款額度、貸款資金與繳存余額掛鉤倍數(shù)等多個(gè)方面。首先是延長(zhǎng)“貸款期限”，將現(xiàn)行個(gè)人貸款最長(zhǎng)年限由20年提高至30年，且原則上不超過(guò)其法定退休年齡。

解讀：公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人算了一筆賬，等額本息還款，以調(diào)整后的最高貸款額度70萬(wàn)元測(cè)算，貸款20年，購(gòu)房者每月將還款3970.37元。而貸款年限提高至30年后，購(gòu)房者每月只需還款3046.44元，將減少支出923.93元。

2、最高額度

能申請(qǐng)到70萬(wàn)

政策其次是調(diào)整“貸款額度”，將無(wú)差別的最高貸款額度調(diào)為差別化貸款，即將貸款最高額度60萬(wàn)元，調(diào)至符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬(wàn)元(兩人及以上的職工繳存公積金);單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬(wàn)元(一人繳存公積金)。

解讀“差異化貸款政策體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)對(duì)等和公平性原則，1人繳存，只能享受1人的貸款權(quán)利，否則對(duì)其他繳存人不公平。”公積金管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

3、能貸多少

30倍調(diào)整為20倍

取消保底貸

政策將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。“也就是說(shuō)，賬戶(hù)的余額，乘以20倍，就是你可以貸款的額度”此次還同時(shí)取消“繳存余額在1萬(wàn)元以下的借款申請(qǐng)人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬(wàn)元”的政策。

解讀：公積金中心負(fù)責(zé)人以2015年的數(shù)據(jù)為樣本分析，“按照公積金貸款人均40萬(wàn)元測(cè)算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9375戶(hù)繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性”。

4、租房戶(hù)

連續(xù)繳存3個(gè)月

可提取公積金

此次還發(fā)布了《成都住房公積金租房提取業(yè)務(wù)管理辦法》(試行)，對(duì)公積金租房提取業(yè)務(wù)作出調(diào)整。“主要是‘一細(xì)化、一簡(jiǎn)化、一調(diào)整’。”成都住房公積金管理委員會(huì)介紹，細(xì)化申請(qǐng)條件，職工及其配偶在成都內(nèi)無(wú)自有住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，在成都租住公共租賃住房或商品住房的都可申請(qǐng)?zhí)崛?簡(jiǎn)化辦理材料，職工憑身份證辦理租房提取業(yè)務(wù)，不再提交租房備案憑證或公共住房承租協(xié)議，成都公積金中心與市房管局聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果確認(rèn)職工租房及房屋產(chǎn)權(quán)情況;調(diào)整提取金額，提取不超過(guò)年繳存余額的50%;分區(qū)域設(shè)定提取限額，5城區(qū)和高新區(qū)每年提取不超過(guò)1.5萬(wàn)元，二圈層和天府新區(qū)成都直管區(qū)、新津縣不超過(guò)1.2萬(wàn)元，三圈層不超過(guò)0.96萬(wàn)元。

解讀：管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，調(diào)整實(shí)現(xiàn)了3個(gè)目的：一是方便了租房職工提取;二是租房金額的區(qū)域差異化區(qū)分，契合區(qū)域租房?jī)r(jià)格實(shí)情，在全市統(tǒng)一資金池的情況下，兼顧了保障、效率與公平;三是有利于最大限度防止騙提套取。“目前租住商品住房提取住房公積金備案過(guò)程中，存在較多虛假備案情況。部分不法中介通過(guò)為職工提供租住商品住房備案服務(wù)，收取高額手續(xù)費(fèi)。提取額度調(diào)整到不超過(guò)職工年繳存額的50%，限制了中介的牟利空間，有利于保護(hù)職工資金安全。”該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)屹~戶(hù)余額越多，以后得到實(shí)惠越多。“比如你想買(mǎi)房的時(shí)候，賬戶(hù)余額沒(méi)有錢(qián)或錢(qián)很少，就享受不到公積金貸款的低利息好處了。”

為了更加契合成都市民的實(shí)際需求，同時(shí)為了能夠迎合不同人群的具體情況，所以有關(guān)部門(mén)對(duì)于成都本地的公積金條款加以改動(dòng)，包括成都公積金貸款最長(zhǎng)年限的調(diào)整、最高額度的變化等等，小編都在上文所述的篇幅之中進(jìn)行了舉例，并且更進(jìn)一步還給出了專(zhuān)業(yè)人士角度的分析說(shuō)明，由此方便大家結(jié)合實(shí)際情況選擇最佳的方案、以便避免損失麻煩。