房屋買賣合同注意事項有哪些
時間 : 2024-11-21
買房子是很多人正在努力的夢想，如果你選擇到心儀的房子，那么接下來就是要考慮買房子簽合同，都說買房子時候簽合同的“套路”太深，一定要對買房的合同研究的透透徹徹，以免在買房合同有陷阱，到底房屋買賣過程中的合同要注意哪些事項呢?相信這是很多準備買房一族人的心聲，小編特意將房屋買賣合同中需要注意的事項介紹給大家，希望更多人在買賣房屋的合同中注意保護自己的權益。
房屋買賣合同注意事項：盡量利用合同附件
一些賣家承諾贈送的設施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，這時你不能因為要面子或者怕麻煩而把這些約定一筆帶過，這樣的話，如果產生糾紛就無法保障自己的權益。所以，在簽訂房屋買賣合同時，一定要盡量利用合同的附件，將這些問題約定清楚。
房屋買賣合同注意事項：約定交易金額及付款方式
交易金額在約定時，應頂格大寫，字跡清晰，如有小寫，則須注意前后一致，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突，至于過戶貸款具體事項，要以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時你如果支付了定金，那就要求賣方出具收款票據或收條，好有正規中介經紀人或律師見證。
房屋買賣合同注意事項：仔細閱讀合同條款
簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，注意各個細節，如果有不清楚的條款，你可以要求中介機構或者賣方予以解釋。假如你覺得有必要修改或補充的，可以與對方協商處理，這樣在發生糾紛時才可以將合同作為依據，主張自己的權利。
房屋買賣合同注意事項：約定維修基金的結算方式
房屋交接時會遇到一些情況，比如賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用，如果買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分就會由買方自行繳付。所以，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額以及結算方式，以免產生糾紛。
房屋買賣合同注意事項：房屋面積應與房產證上的一致
簽訂合同時，房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫，因為這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。如果有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，你就需要在合同的“其他條款”中注明清楚。
關于房屋買賣合同的注意事項小編就說到這里，在看完小編介紹的詳細的房屋買賣合同注意事項之后，會發現房屋買賣合同中有那么多的“套路”和“陷阱”，不管是買房還是賣房一定要認真的閱讀房屋合同，對房屋買賣合同中的每一項內容都要深入的了解，這樣才能在房屋買賣合同中維護自己應有的房屋收益權益，要記得房屋買賣合同的注意事項是來自多個方面的。
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