土地使用稅如何計算 計算方法
時間 : 2024-11-19
相信很多人都聽說過這樣一句話，有國才有家，所以國內所有的土地都是屬于國家的，換句話來說，所有的土地都是屬于政府的。但是我們可以通過金錢來購買土地，購買土地之后，我們就享有對該土地的使用權。土地購買之后，我們是需要向國家繳納一定的稅金的，土地使用的時候需要繳納一個土地使用稅，很多人都不知道什么是土地使用稅，土地使用稅如何計算?下面我們就來看一下土地使用稅如何計算。
一、征稅對象
土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用[1] 土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
二、征收標準
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
三、稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
土地使用稅的征收對象就是土地面積，凡是購買土地的人都是需要向國家繳納土地稅金的，如果沒有向國家繳納土地稅，是不允許購買土地的。土地使用稅的征收標準是根據不同城市規模來劃分的，比較小的城市的收費標準比較低，比較大的城市的收費標準就會比較高。土地使用稅金一般是根據國家規定的比例去繳納的，在不同的城市購買土地的朋友，需要根據當地城市的征收標準去計算土地使用稅。
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