澳洲有明媚的陽光與湛藍的沙灘、優美的空氣、與國內迥然不同的氣候等等，再加上在當地定居的華人華僑越來越多了，許多人在澳洲留學、工作之后，也會打算在澳洲買房定居下來，不回國內了。既然要在澳洲買房定居下來，肯定是需要了解當地對于買房的相關要求或是貸款的具體內容等等。關于澳洲買房的具體知識你可以看看下面的內容。

澳洲買房條件

(1)對于住宅地產而言，外國人只能購買全新的住宅項目，而對于商業地產，工業地產等沒有新舊的限制;

(2)海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護，隨著中澳關系的發展以及中國經濟市場化的進一步加強，中國各項法規會更加開放，使中國公民海外房產投資更加便利。

怎樣在澳大利亞貸款買房

各個銀行有不同的貸款額度及利率。產品很多，英語不好及沒精力自己搞得人找Broker是較好的選擇，只要選一個好的Broker，他會給你講各個銀行的產品及給你計算你能從各個銀行貸到的錢，而且你可以找中國人的語言沒有問題。Broker只是一個中間人，較后的合同還是你和銀行簽的，而且他不從你這兒收傭金，對你老說付的錢是一樣的，享受銀行的服務也是一樣的，但是省去了很多事，你要把關的就是選哪個銀行什么產品。所以對你自己選擇的那個產品你一定要仔細研究，它的利率、是否有年費等服務器、退出機制、什么情況下有罰金是多少?這些一定要搞清楚。

澳洲政府鼓勵外國人投資本國房地產，因此銀行對海外人士提出的房屋貸款申請是等同國民待遇的。

可以將在澳洲的物業去澳洲的銀行進行貸款抵押，所得到的利率與條款與澳洲當地人一樣。

同時澳洲多家國家級銀行在中國國內就可以辦理澳洲房產貸款業務。

通常海外人士向澳洲申請貸款的百分比為60-80%，貸款的額度取決于貸款人的工資收入，固定/非固定資產等。每一個貸款人都有專門的貸款律師(FinancialBroker)來幫助解答相關問題，而每個人的財產情況皆不相同，所以還是要找尋貸款律師來問詢啦~

注：3月21日，中國人貸款最多的銀行WestpacGroup公布新的政策：

-貸款申請人生活在澳洲，使用澳洲收入，持有銀行接受的簽證類別，貸款Yes，但是要受到FIRB限制。

-貸款申請人生活在澳洲，使用海外收入，貸款No.

-貸款申請人生活在澳洲，不論使用海外或澳洲收入，持有銀行不接受的簽證類別，貸款No.

-貸款申請人生活在澳洲，使用海外收入，貸款No.

-貸款申請人生活在海外，使用澳洲或海外收入，貸款No

澳洲買房條件是什么?澳洲買房的條件會根據實際的政策影響而有所不同，想要在澳洲當地買房的人，不妨多留意當地政府公布的相關政策。澳洲的城市有很多，不同城市對于外國人買房的政策條件可能都會不一樣。不要覺得澳洲當地的房屋購買比較便宜，就盲目的在當地買房，澳洲的房地產市場跟國內完全不一樣，想著在當地“炒房”會行不通。