無論是企業還是個人都需要繳納所得稅，所得稅也是國家稅收中的重要部分，占據著國家稅收中很大一部分的比例。每個人的收入狀況不同，企業發展情況不一樣等等，每個月繳納所得稅的金額也會不一定。但要知道所得稅金額是多少可以自己去計算清楚，法律對于所得稅也有相應的計算方法，那么，所得稅計算方法有幾種?我們一起來了解下。

所得稅計算方法有幾種

所得稅費用的計算有兩種方法：

一種是倒擠的：

所得稅費用=應交所得稅+遞延所得稅負債-遞延所得稅資產

另一種是直接計算的：

所得稅費用=(會計利潤+或-永久性差異)×25%

注意：此處有一個前提，就是不存在預期的稅率變動，如果存在預期的稅率變動則不能這樣直接計算。

結論：暫時性差異是不影響所得稅費用的金額。

因為：

所得稅費用=應交所得稅+遞延所得稅負債-遞延所得稅資產

=(會計利潤+或-永久性差異+可抵扣暫時性差異-應納稅暫時性差異)×25%+遞延所得稅負債-遞延所得稅資產

=(會計利潤+或-永久性差異)×25%+可抵扣暫時性差異×25%-應納稅暫時性差異×25%+遞延所得稅負債-遞延所得稅資產

=(會計利潤+或-永久性差異)×25%+遞延所得稅資產-遞延所得稅負債+遞延所得稅負債-遞延所得稅資產

=(會計利潤+或-永久性差異)×25%

購房所得稅有哪些

新房

1、契稅

90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅

房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

3、維修基金

約為購房款的2%-3%

4、權屬登記費

權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套

5、交易手續費

3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)

6、物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

二手房

1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅

2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。

具體要求如下：

4、土地增值稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續費

平方米數*3

8、產權證工本費

約80元

注：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當地相關機構

所得稅計算方法有幾種?在計算所得稅的時候，要能根據實際發展狀況來選擇合適的計算方式，然后再依法計算稅費，保證自己的所得稅計算是合法合理且符合法律的相關規定。在買賣房子的時候，賣家有所得自然要繳納相應的稅費，至于賣家該繳納多少所得稅，具體要根據當地的房屋政策以及政府對于房地產市場調控的實際政策來看，它并不固定。