商業貸款轉公積金貸款條件
時間 : 2024-11-26
購買房子的時候不通過貸款，很多人都沒有能力買得起房子，因此貸款顯得非常的關鍵。在買房子的時候由于考慮不周的關系，很多人都選擇了商業貸款，認為商業貸款條件比較寬松，自己可以輕易的申請到商業貸款而順利的買到自己心儀的房子。但后來才知道自己的條件完全符合公積金貸款申請，就想要轉換下貸款的方式。那么，商業貸款轉公積金貸款條件有哪些?
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
商業貸款轉公積金可以嗎
商業貸款滿一年，是可以申請轉公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉一次。
公積金也得連續一年(或半年，具體看當地政策)以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉全部公積金貸，不夠，可以組合貸。
公積金確認這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數了。
商業貸款轉公積金貸款條件如上，可以明確的告訴大家，商業貸款轉公積金貸款是會比較難，一旦貸款的方式被確定了，那么在貸款的時候要轉變就會很麻煩，并不是你想要轉換它們就能夠幫助你轉換。公積金貸款的利率會比商業貸款低了很多，在申請公積金貸款后人們每個月供房的壓力沒有那么的大，所以買房的時候要能夠竭盡全力去申請公積金貸款。
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