大家知道期房和現房有什么區別嗎?期房是什么呢?現房又是什么呢?相信很多人都是通過直接購買的方式購買房子的，通過直接方式購買的房子就被我們稱之為現房，這是一種不需要繳納任何定金和押金的方式購買的房子。期房和現房是不同的，期房一般是需要繳納一定的定金的，而且是在規定的期限內才交付房子的。下面小編為大家詳細的分享一下期房和現房的區別。

一、購買期房優勢：

(1)價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

(2)戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

(3)可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。

(4)具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。

二、購買現房優勢

(1)即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

(2)品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼;而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目了然。

(3)避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以后的流行趨勢。

以上就是期房和現房的具體區別介紹，大家現在知道哪些房子稱之為期房，哪些房子稱之為現房了嗎?現在大部分人都會優先考慮購買期房，因為期房的價格會比現房要便宜一些。現房的價格會比期房要貴，因為現房大部分是已經裝修好的，而且已經上市一段時間。大部分的期房指的是毛坯房，但也有一些期房，會按照裝修好之后的樣子交房。不管是選擇期房還是現房，付得起資金才是重要的。