澳大利亞是一個迷人的國度，發(fā)達的經(jīng)濟、優(yōu)美的風景、完善的福利、安和的自然生活空間等等，讓很多人去了澳大利亞后就想要留在當?shù)兀蔀榘拇罄麃営谰镁用瘛Ｏ胍屪约洪L期留在澳大利亞，可以選擇多種移民方式，其中購房移民是中國人最為喜歡的一種移民方式，很多人都深信有房才有家的道理。下面小編為大家介紹澳大利亞購房移民政策。

澳洲買房能移民嗎

澳洲的房屋產(chǎn)權是連同地皮帶建筑都是長久的屬于個人，這個和我們中國大陸的房產(chǎn)有很大的不同。所以近年來澳大利亞的房產(chǎn)的成為了比較熱門話題。同時，還有很多國內(nèi)的房地產(chǎn)中介夸下海口“在澳洲買房就能移民”。

現(xiàn)在人們的生活水平普遍的高，所以對于全球的來說都有一定的能力。在大部分的項目當中房地產(chǎn)項目可以說是風險比較低的而且它的潛在是比較大的，所以房地產(chǎn)是比較好的一個房地產(chǎn)項目選擇。澳洲是上公認的政治穩(wěn)定也是風險很低的國家，所以澳洲房產(chǎn)是有市場需求的，并且它的房地產(chǎn)相關的法律體系也很完善。

澳洲房產(chǎn)或購買的手續(xù)更加的方便簡單，主要的是澳洲的房地產(chǎn)都擁有長久產(chǎn)權，并且還沒有遺產(chǎn)稅。無論是哪一個，比較大那么風險也就比較大，雖然房地產(chǎn)項目相對于其他的項目來說風險較低，因為它的相對來說比較穩(wěn)定而且也打在短時間內(nèi)可以收獲比較豐厚的利潤，但這也不能忽略房地產(chǎn)所帶來的風險。

澳大利亞購房移民政策

1、不擁有澳洲居留權的人士確實有權在澳洲購買房產(chǎn)，土地，汽車等財產(chǎn)，但是不可能依靠購買房產(chǎn)來取得移民資格。

2、澳洲的移民政策并沒有這么寬松。目前接受外國人移致分為難民，親屬移民，商業(yè)移民，技術與雇工移民幾個大類，同時接受少數(shù)國家的直接長期居住移民，但是不對中國公民開放。其中親屬移民需求大量可靠證明為直系親屬或配偶并需要長期考察家庭情況。

3、商業(yè)移民需求在澳創(chuàng)業(yè)并在連續(xù)2年營業(yè)額達到25萬澳元以上的生意中持有超過33%股份;技術與雇工移民(包括留學生)數(shù)量緊缺，并且需要可靠雇主合同以及職業(yè)技能。總之并不存在“買房子就能移民”一說。

其實在當?shù)刭I房的難度則并不高，只要有足夠資金就行，可以網(wǎng)上找到合適的房子然后安排時間前去看房，若敲定，經(jīng)過不麻煩的手續(xù)即可完成。整個交接時間順利的話不超過1個月。至于貸款，澳洲的銀行一般不提供房屋按揭貸款給外國公民。

在澳大利亞投資房產(chǎn)的流程與在中國的購房流程大同小異：

1.預定房子：費用1000至5000澳元不等，繳納至開發(fā)商律師或房產(chǎn)中介的信托賬戶;

2.律師參與：律師解釋合同并簽字，此外海外要申請購房許可(FIRB);

3.簽訂購房合同：費用為房價的10%，繳納至開放商律師的信托賬戶;

4.房屋施工：無任何費用;

5.準備貸款：在房屋建成前3-4個月，開發(fā)商會發(fā)出通知;房產(chǎn)中介協(xié)助貸款;

6.交房前驗房：客戶對物業(yè)驗收，并最終確認貸款;

7.交房拿鑰匙。

澳大利亞購房移民政策如上，在澳大利亞買了房子，房子的永久產(chǎn)權是屬于你，這跟國內(nèi)的房地產(chǎn)市場會很不一樣。但除此之外還會有很多不一樣的地方，比如在澳大利亞買房的時候需要繳納當?shù)匾蟮母鞣N稅費，還可能會有其他的費用需要日后屋主自己繳納等。澳大利亞的房價漲幅也跟國內(nèi)不太一樣，不要想著在澳大利亞“炒房”。