說到維修基金，想必大家都不會覺得陌生，維修基金指的是住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納的一些費用。這些費用是每位業主都要交納的，它是為了我們更好地生活而存在的基金，這樣的相關事宜每年都在進行更新修改，許多人對此往往并不了解，因此，本文就將為大家介紹一下最新的維修基金繳納標準，從而供大家有需要的時候做下參考。

一、2017最新新房契稅征收標準：

無論是新房還是二手房，當房屋交易或者贈與過戶是，房屋產權發生了變化，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。但是在房屋買賣交易時，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

注：二套房契稅政策不適應于北上廣深四市

1、如果購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市之外的其他城市，如果是購買二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市購買二套房，不論面積大小，契稅稅率仍為3%。

4、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數，不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

二、新房公共維修基金比例是多少?

對于公共維修基金，大家應該都比較了解。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。說的通俗一點，就是為你買的房子交的“養老金”。房齡長了，房子也會跟人一樣出現各種問題，這時候就可以用公共維修基金進行維修養護。

商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，計算公式為：公共維修基金=總房款*2%。(注：部分地區的公共維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，各地區之間都有一定的差異)。

三、什么情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。所以，并不是只要房子除了問題就可以用的。只有以下公共設施出現問題時，才可以動用公共維修基金：

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

通過上文的介紹，我們已經大致了解了最新的住房維修基金繳納標準，從中我們可以看到，最新的住房維修基金是分為不同城市進行的，因此，大家應當以自己城市的規定為準。而新房維修基金大致來說是百分之二，然而，不同的地區這種收納標準也有差異。值得注意的是，住房維修基金在一定情況下可以使用，大家可以以本文作為參考。