高層住宅為了方便出行都會(huì)配備有電梯，但是電梯的使用也不是免費(fèi)的，尤其是對(duì)于居民而言，會(huì)相應(yīng)的收取一定的費(fèi)用，那么這個(gè)方面的收取是否有特定的規(guī)定呢?雖然地區(qū)的物價(jià)、物業(yè)的水平會(huì)不一樣，但是大家還是可以參考下文小編所說的專業(yè)知識(shí)進(jìn)行了解和分析，必要的時(shí)候還可以通過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面的信息來維護(hù)自己的合法權(quán)利以及利益。

一、高層電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

目前電梯費(fèi)不屬于政府定價(jià)，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費(fèi)贏利。辦法是由業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。住宅電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)偅绻麩o特殊約定，全樓住戶都應(yīng)交納電梯基礎(chǔ)費(fèi)用。因?yàn)殡娞菔亲≌瑯莾?nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務(wù)性服務(wù)設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務(wù)，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用自然需要全體業(yè)主分?jǐn)偂５且灿欣馇闆r，如果在售房時(shí)，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費(fèi)用的，其他業(yè)主也認(rèn)可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會(huì)決定的，每月使用費(fèi)用是可以不交的，但基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)該交納。

二、高層住宅電梯費(fèi)一般是多少?

電梯費(fèi)用是按單元、樓層戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用={電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)｝×30%

基本價(jià)格230元一年。：一般1層不分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，有的2層也不分?jǐn)偅次飿I(yè)如何規(guī)定，那么1層以上的住戶，共同平均承擔(dān)電梯費(fèi)用，包括電梯的電費(fèi)，都是共同分?jǐn)偅垂珨?一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%。

三、高層電梯費(fèi)種類

電梯費(fèi)分兩種:

1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同;

除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的

2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。

通過上文的決定我們可以得知，雖然不同的地方因?yàn)槲飪r(jià)水平的差異或者是物業(yè)本身的規(guī)定，所以對(duì)于高層住宅電梯使用方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和具體的條款案例都是不一樣的，但是大家也可以參考上文所說的知識(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)方面的了解，必要的時(shí)候可以前往有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢適合自己的高層住宅電梯收費(fèi)情況，以便于保障合適合理的權(quán)利及利益，從而避免受到損失。