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住房公積金能貸多少錢

時間 : 2025-01-31     

職工之所以認為住房公積金是主要的福利,除了它每個月的公積金賬戶里面有一筆小小的收入外,還在于住房公積金是可以申請到貸款,人們在買房、裝修的時候都可以申請它來緩解個人經濟上的壓力等。申請住房公積金貸款的時候,對于貸款的額度也會比較關心,人們也希望能夠盡快的貸款到比較多的金錢。那么,住房公積金能貸多少錢?

住房公積金能貸多少錢

住房公積金能貸多少錢(價格來源網絡,僅供參考)

繳納滿一年才可以申請公積金貸款,看你繳納的基數是多少,也就是公積金賬戶余額乘以10,就是你的貸款額度,首套最多貸款70%,如果貸款基數不夠,有的公積金賬戶是可以充錢的。

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據介紹,公積金最高貸款額度為40萬,個人具體貸款額度不高于按下列任何一種計算方式的貸款額度:

方法1:按照所購房產價值計算:

購買家庭首套自住住房,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不高于所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的,貸款額度不高于所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%。

方法2:按個人賬戶余額和繳存時間測算:

貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數)。繳存時間系數為:1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2)。

方法3:按借款人還款能力計算:

借款人為單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數-月生活費660元。

借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。

貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

舉例來說,小王是單身人士,已經繳存公積金2年半,賬戶余額為25000元,想買套85平方米、總價59.5萬的房子,屬于首次購房,想申請公積金貸款。

按照方法1測算的小王可貸款額度為:47.6萬;

按照方法2測算的可貸款額度為:25000×10×1.2=30萬;

按照方法3測算的可貸款額度為:35萬;

這樣,小王的可貸款額度最終為30萬

住房公積金能貸多少錢?住房公積金貸款的額度一般都不會太高,具體住房公積金貸款中能貸款多少錢,還需要結合實際的情況來考慮。買房的時候想要申請住房公積金貸款是可以,但是它的申請條件也比較嚴苛,并不是你購買了住房公積金就能夠去申請到貸款。自己是否符合住房公積金貸款的申請條件或是要求,需要好好的咨詢當地的住房公積金中心。

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