為了便于行業(yè)的規(guī)范化管理，同時(shí)也是為了確保房屋居住者的安全水平和建筑商合法合理的利益，所以有關(guān)機(jī)構(gòu)出臺(tái)了一系列的政策條款，比如下文舉例分析的就是關(guān)于房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)方面的知識(shí)介紹，由此得知房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)可以根據(jù)實(shí)力從許多方面進(jìn)行細(xì)節(jié)板塊的劃分，繼而能夠迎合不同朋友的需求，有興趣的朋友可以參考進(jìn)行學(xué)習(xí)了解。

一、房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)介紹

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令58號(hào)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專業(yè)資質(zhì)分為、乙級(jí);其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。

二、房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)是怎樣的

房屋建筑的工程施工總承包的企業(yè)資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑的工程施工總承包的企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

特級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)的注冊(cè)資本金在3億元以上。

2、企業(yè)的凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近3年的年平均工程結(jié)算收入在15億元以上。

4、企業(yè)的其他條件均要達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年來承擔(dān)過下列的6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工的總承包或者主體工程的承包,工程質(zhì)量都合格。

(1)25層以上的房屋的建筑工程;

(2)高度在100米以上的構(gòu)筑物或者建筑物;

(3)單體的建筑面積在3萬平方米以上的房屋的建筑工程;

(4)單跨跨度在30米以上的房屋的建筑工程;

(5)建筑面積在10萬平方以上的住宅小區(qū)或者建筑群體;

(6)單項(xiàng)建安的合同額在1億元以上的房屋的建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理要具有10年以上的從事工程管理的工作經(jīng)歷或者具有高級(jí)職稱;總工程師應(yīng)具有10年以上的從事建筑施工的技術(shù)管理工作的經(jīng)歷并具有本專業(yè)的高級(jí)職稱;總會(huì)計(jì)師要具有高級(jí)會(huì)計(jì)的職稱;總經(jīng)濟(jì)師要具有高級(jí)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人,其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中,具有高級(jí)職稱的人員不少于10人,具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

4、企業(yè)近3年高年工程結(jié)算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)12層以上的房屋建筑工程;

(2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱;技術(shù)負(fù)貪人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人,其中工程技術(shù)人員不少于100人;工程技術(shù)人員中3具有高級(jí)職稱的人員不少于2人,具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。

企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬元以上’企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。

4、企業(yè)近3年高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。

(1)6層以上的房屋建筑工程;

(2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程;

(5)單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人,其中工程技術(shù)人員不少于30人;

工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。

4、企業(yè)近3年高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

承包工程范圍:

特級(jí)企業(yè):可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。

一級(jí)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施

下。

(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程;

(2)高度240米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級(jí)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施

工。

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度120米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級(jí)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:

(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注:房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。工程內(nèi)容包括

地基與基礎(chǔ)工程,土石方工程,結(jié)構(gòu)工程,屋面工程5 內(nèi)、外部的裝修裝飾工程,上下

水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

總承包商的資質(zhì)越高,相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)也就越豐富,建設(shè)工程的質(zhì)量也就更容易保證。建筑商是決定工程質(zhì)量的重要的一環(huán),一定要嚴(yán)格的把關(guān)。

通過上文的專業(yè)知識(shí)介紹可以得知房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)可以被劃分為許多層次，不同的資質(zhì)對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容也是完全不一樣的，除此之外出于消費(fèi)者角度的安全問題以及建筑商角度的合法利益考量，我們很有必要參考學(xué)習(xí)上文對(duì)于房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的劃分，并且最好可以結(jié)合自己的實(shí)際具體情況擬定合理的方案，借此保障贏得的權(quán)利利益。