我們每個(gè)人擁有的房子都有一個(gè)房產(chǎn)證來(lái)證明這套房子是屬于自己的。房子是我們的不動(dòng)產(chǎn)，但是我們?nèi)绻毙枰缅X的時(shí)候，怎樣將房子這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)變成錢呢?其實(shí)房產(chǎn)證是可以用來(lái)貸款的，但是房產(chǎn)證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細(xì)的介紹下哪種情況下房產(chǎn)證是可以貸款的，以及房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程，供大家參考。

房產(chǎn)證可以貸款嗎?

1、首先確定你現(xiàn)在的房子是否已經(jīng)結(jié)清或者是全款買的，也就是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。

2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個(gè)中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請(qǐng)-評(píng)估-定價(jià)-放款-還款。

3、你的房子值多少，不是你說(shuō)了算，要等銀行的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)了才知道。

4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個(gè)銀行辦。

6、最好是找家中介問(wèn)一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問(wèn)銀行。

申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

現(xiàn)在很多人買房都是貸款買房，但是這種情況我們也是可以拿到房產(chǎn)證的，那么拿著這個(gè)房產(chǎn)證可以再去貸款嗎?事實(shí)是不可以的。要先用房產(chǎn)證貸款的首要條件就是要進(jìn)行抵押的放產(chǎn)生是不可以有任何貸款，房產(chǎn)要完全歸屬個(gè)人才可以。小編在上文中也給大家講到了房產(chǎn)證貸款的一些條件，以及可以貸款的一些額度規(guī)定，大家可做了解。