復(fù)式構(gòu)造的房子特別受歡迎，尤其是設(shè)計合理的復(fù)式房子空間會更大，頂層的復(fù)式房子要比其他樓層的復(fù)式房屋更受歡迎。說到頂層復(fù)式房屋，大家最好奇的不是頂層復(fù)式的裝修效果如何，而是頂層復(fù)式的優(yōu)點和缺點有哪些?相信這也是大家選擇頂層復(fù)式的先決條件。小編會通過三個優(yōu)點和三個缺點詳細(xì)的介紹頂層復(fù)式，正在考慮頂層復(fù)式的小伙伴看完這些優(yōu)缺點之后在做決定。

頂層復(fù)式的優(yōu)點：室內(nèi)空間利用率高

買一房得兩房，這是很多頂層復(fù)式樓盤的廣告。沒錯，頂層復(fù)式房最大的優(yōu)點就是室內(nèi)空間利用率高了。由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，頂層復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。

頂層復(fù)式的優(yōu)點：動靜分開

由于頂層復(fù)式住宅的一房兩層的特點，很多人利用此特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。

頂層復(fù)式的優(yōu)點：個性化的私人設(shè)計

為房屋主人提供更大的設(shè)計空間是頂層復(fù)式房的又一個大優(yōu)點。通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

頂層復(fù)式的缺點：層高的限制

頂層復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。

頂層復(fù)式的缺點：樓梯設(shè)計難度大

由于需要在有限空間內(nèi)設(shè)計樓梯，頂層復(fù)式房的樓梯設(shè)計變得難度增大。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。

頂層復(fù)式的缺點：安全性能

頂層復(fù)式房有一個最大的缺點就是安全問題。由于分割空間的需要，頂層復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

對于頂層復(fù)式的戶型來說，室內(nèi)空間利用率高無疑是最大的優(yōu)點，可以通過對頂層復(fù)式的規(guī)格和設(shè)計，最大化的利用頂層復(fù)式;動靜分開的設(shè)計也是頂層復(fù)式的一大優(yōu)點，將工作區(qū)域和生活區(qū)域以及娛樂區(qū)域徹底的劃分開，頂層復(fù)式的上下層合理分配后更能保護(hù)自己的隱私。頂層復(fù)式畢竟不是真正的二層，因此在頂層復(fù)式的設(shè)計上會有一定的局限性，包括頂層復(fù)式的樓梯設(shè)計也會有一些局限。